Krause & Vogt

In einem Urteil aus dem Februar 2008 hatte das Oberlandesgericht Celle (Az.: 8 U 203/07) entschieden, dass ein Käufer den Kauf eines Hauses nicht schon dann rückabwickeln kann, wenn in den Fertigbauteilen der Außenwände Asbest enthalten ist. Das Gericht hatte dabei entscheidend auf die Bauart des Hauses, ein 1980 errichtetes Fertighaus, abgestellt. Danach sei die Verwendung von Asbestzementplatten in solchen Häusern nicht ungewöhnlich. Der BGH hat auf die Revision der Käufer nunmehr anders entschieden.

Am 27.06.2008 hat der Deutsche Bundestag den Entwurf des Risikobegrenzungsgesetzes beschlossen. Mit dem Gesetz soll u.a. der Verkauf von (notleidenden) Immobilien-Krediten von Verbrauchern erschwert werden. Die Banken-Praxis, risikobehaftete Kredite zu verkaufen, hat in der letzter Zeit für Aufsehen erregt, da manche Käufer solcher Kredite zum Teil rigoros gegen die Kreditnehmer vorgingen und insbesondere die Verwertung des Eigenheims betrieben. Rechtlich war und bleibt ein Verkauf von Krediten grundsätzlich möglich. Das Gesetz soll aber eine vorzeitige Verwertung der Immobilie erschweren und ...

Das Oberlandesgericht Celle hat entschieden, dass ein Käufer den Kauf eines Hauses nicht schon dann rückabwickeln kann, wenn in den Fertigbauteilen der Außenwände Asbest enthalten ist. Auch die Bauart des Hauses, hier ein Fertighaus von 1980, berechtigt nicht ohne weiteres zur Anfechtung des Kaufvertrags. Das Urteil zeigt, dass man sich nicht genau genug über die Umstände eines Hauses informieren kann, bevor man sich zum Kauf entschließt.